Noutăți legislative – proprietate de închiriat!
Dacă aveți o proprietate de închiriat, nu uitați că de la 1 ianuarie 2023 unele lucruri se schimbă!
Începând cu data de 01 ianuarie 2023, conform prevederilor O.G. nr. 16/2022 pentru modificarea și completarea Codului fiscal, redevine obligatorie înregistrarea la organul fiscal competent a contractelor de închiriere. Iar contractele de închiriere încheiate după 1 ianuarie 2023 trebuie înregistrate la ANAF în cel mult 30 de zile.
De acum înainte, au intrat în vigoare câteva modificări importante în domeniul impozitării chiriilor, așa că aveți câteva lucruri de făcut din punct de vedere fiscal.
Ceea ce trebuie să știe toți contribuabilii care obțin venituri din chirii este că trebuie să le declare la ANAF și să plătească impozit și contribuții sociale. Sunt 4 lucruri importante de reținut:
1) Înregistrarea contractului la Fisc este acum obligatorie și se va face în termen de 30 de zile! Simpla ștampilă aplicată de ANAF pe contractul înregistrat îl face executoriu.
2) În cazul contractelor de închiriere în vigoare la 1 ianuarie, înregistrarea la autoritățile fiscale trebuie finalizată până la 30 martie 2023.
3) Cota de impozitare de 10% din valoarea brută a chiriei rămâne neschimbată, dar prin eliminarea cotei forfetare de 40%, impozitul real devine de fapt mai mare (de exemplu, dacă valoarea brută a chiriei este de 5 mii de lei, în loc să plătiți 400 de lei cota forfetară, veți plăti în jur de 500 de lei).
4) Impozitul pe venit va trebui să fie plătit până la 25 mai 2023!
Acest lucru se poate face de la distanță sau personal la ghișeu. În ambele cazuri există prevederea care permite ca împuterniciți ai proprietarului să depună declarațiile necesare.